Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux (33000)

3 pièces de 63 m2 avec place de parking privative en plein coeur de Bordeaux.

Cet appartement a été entièrement rénové en 2021 avec un parquet d'origine et un mur en pierre apparente. Il est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble du centre historique de Bordeaux dans le quartier St Pierre.

Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse orientée plein Ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une petite buanderie.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets intérieurs pliables en bois.

La partie nuit comprend 2 chambres au calme donnant sur la cour de l'immeuble (dont une avec placard), une salle d'eau, des toilettes séparés et un couloir d'entrée équipé de grands placards.

Enfin très rare dans le Centre Historique de Bordeaux, l'appartement est vendu avec une place de parking dans la cour de l'immeuble accessible par un portail automatique.

Cet appartement peut servir aussi bien de résidence principale que de logement locatif. Il est actuellement loué meublé jusqu'à la fin de l'année avec un loyer mensuel de 1 650 ¤ CC.

Prix de vente : 399 000 ¤
Charges de copropriété : 1 372 ¤ par an (eau incluse).
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Lots de copropriété : 13 dont 7 appartements.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 174 kW/m2/an
Consommation énergie finale : 33 kW/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 ¤ et 1540 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr