Appartement 1 chambre(s) à vendre

Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, Andréa vous présente ce T2 de 30 m², au sein d’un immeuble de caractère, place Eugène-Wernert, à proximité de la rue des Macchabées et du funiculaire Saint-Just. Au cœur de ce quartier du 5ᵉ arrondissement de Lyon, profitez d’une véritable ambiance de village, avec ses commerces de proximité et un accès pratique au centre-ville. L’appartement sera entièrement rénové pour la vente, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies et l’avancement des travaux. Il se compose d’une pièce de vie d’environ 15 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante de 10 m² avec fenêtre et d’une salle d’eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de prèsque 3 mètres offre un volume agréable et met en valeur chaque espace. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Pour un projet d’investissement locatif, une acquisition avec facturation distincte des travaux pourra être étudiée. Selon le montage retenu, la nature des travaux et votre situation fiscale, certaines dépenses pourront ouvrir droit au mécanisme du déficit foncier, sous réserve de validation préalable. Contactez Andréa HIPOLITO au [Coordonnées masquées] pour découvrir le projet et les possibilités de personnalisation. Visuels de projection d’aménagement non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .