Gaillac Hyper-Centre – Maison de caractère de 160 m² à rénover avec cour privative et multiples possibilités d’aménagement

Située en plein cœur de Gaillac, dans une rue calme et non passante, cette charmante maison traversante de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Proposée par Eric Caïrou, mandataire immobilier indépendant Liberkeys, elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable sur les étages supérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaitement habitable en l'état, cette maison saura également séduire les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux et cuisine ouvrant sur une agréable cour extérieure de plus de 20 m². Au 1er étage : une grande chambre lumineuse (que l'on peut transformer en salon photo de garde de l'annonce), une salle d'eau et des WC. Au 2ème étage : deux chambres pouvant être aménagées et personnalisées selon vos envies. Au 3ème étage : une chambre habitable ainsi qu'un vaste espace sous combles offrant de belles perspectives d'aménagement. Pourquoi ne pas imaginer une ou deux pièces supplémentaires, voire un rooftop avec vue sur les toits de Gaillac, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires ? Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage et eau chaude au gaz de ville Installation électrique annoncée conforme Cour extérieure privative Emplacement exceptionnel en hyper-centre Très beau potentiel d'évolution LE HOME STAGING VIRTUEL POUR MIEUX SE PROJETER Certaines photographies de cette annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce au home staging virtuel. (HSV) Mon objectif est simple : permettre aux futurs acquéreurs de découvrir le potentiel de cette maison, d'imaginer différents espaces de vie et de se projeter dans leur futur intérieur. Ces mises en scène sont volontairement réalistes, respectueuses des volumes, de l'architecture et du caractère du bien. Les visuels d'aménagement sont présentés à titre illustratif et ne constituent ni une représentation de l'état actuel du logement ni un engagement quant à la faisabilité ou au coût des aménagements proposés. Les acquéreurs sont invités à vérifier ces éléments avant tout projet de travaux. Découvrez également la présentation vidéo du bien : https://youtu.be/BbsB1ERZkZ0?si=t1MV3juo0yDFf42e Une opportunité rare au cœur de Gaillac, à découvrir sans tarder !