Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Situé avenue du Puy de Dôme à Clermont-Ferrand (63100), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la résidence sécurisée et très verdoyante 'Le Parc'. Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus et à 10 min à pied du parc Montjuzet, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents.
Construite en 2005, elle bénéficie de tous les atouts d'une résidence récente de standing.
L'appartement à été rénové en 2021.
L'appartement T3 bis de 89 m² se trouve en RDC sans vis à vis avec une partie surélevé, il se compose ainsi :
1 entrée spacieuse, 1 wc avec coin buanderie, 1 très grand séjour de 42 m² avec 3 portes fenêtres donnant accès au grand balcon de 18 m² à l'arrière des lieux de passage, 1 magnifique cuisine Schmidt (toujours sous garantie) de plus de 14 m² équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte, un lave vaisselle et d'un four, 2 chambres avec placards dressing aménagés et 1 salle de bain avec fenêtre.
Une belle cave et une place privée de stationnement au sous sol complètent ce bien.
Possibilité d'une 3ème chambre, les propriétaires actuels ont fait de choix de la supprimer afin de créer un espace de vie plus spacieux.
DPE : D, chauffage individuel gaz.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
Taxe foncière : 320¤ / an (oui, vous avez bien lu 320¤)
Diagnostics assainissement 'conforme'.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1929 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 497. Quote part annuelle(moyenne) : 1929 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083495)