Appartement T3 de 57 m² à Marseille 13010, Avenue de la Timone

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23651 Situé dans le quartier prisé de La Timone à Marseille (13010), cet appartement de 56,85 m² habitables se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Son exposition sud et sa vue dégagée en font un lieu de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son orientation idéale. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11 m² avec vue dégagée sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une de 12 m² et l'autre de 9 m², offrant des volumes adaptés à vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. Pour votre confort, une place de parking exterieure est incluse, un atout précieux dans ce secteur. L'immeuble, récent et en bon état, propose également des prestations modernes telles qu'un local vélo et un accès sécurisé. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien dans un environnement agréable et bien desservi Informations financières : La taxe foncière est de 1 469 € Les charges sont de 173 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 690 € Montant maximum : 990 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/