Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Orleans (45000)

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces 2 balcons - Orléans (90 m²)
Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions
Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de :
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager
1 salle de bain supplémentaire avec WC
WC indépendant
2 balcons Sud et Ouest
1 Place de parking en sous-sol
Les + :
Résidence sécurisée (digicode / visiophone)
Normes PMR
Ascenseur
Fibre optique / VMC
Proche commerces, écoles et transports
Avantages :
Frais de notaire réduits à 2,5 %
TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions)
Prix avec TVA réduite : 285 729 ¤ honoraires d'agence inclus
Informations complémentaires :
Photos en aménagement virtuel
Appartement vendu non meublé
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67¤ par mois (soit 2588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096072)