Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Iad France - Léa Hagopian vous propose : SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR LE SOLEIL - T3 EN DUPLEX DE 55,34 m² À RÉNOVER

Situé dans le quartier du Soleil, à proximité de la gare Châteaucreux, cet appartement de 55,34 m² habitables (60,25 m² au sol) se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux.

Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau d'un séjour, d'une cuisine aménagée séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage mansardé, deux chambres de 9,46 m² et 12,18 m² (respectivement 11,88 m² et 14,67 m² au sol) complètent le logement.

L'appartement nécessite une rénovation complète, à l'exception des fenêtres existantes. Le Velux de la chambre mansardée devra toutefois être remplacé.
Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son goût ou à un investisseur recherchant une opération avec travaux et potentiel de valorisation.

Les charges de copropriété s'élèvent approximativement à 46 ¤ par mois et la taxe foncière est d'environ 800 ¤ par an.

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25¤ par mois (soit 555 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 555 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131482)