Commerce 130 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Iad France - Corinne Barou vous propose : BUREAUX SPACIEUX - 6 ESPACES DE TRAVAIL - BELLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION !
Idéalement situés entre les stations de métro Garibaldi et le Saxe-Gambetta, ce local se compose de six bureaux indépendants, dont deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 12 972 ¤ HT.
Vous recherchez des bureaux pour votre propre activité ? Le local pourra être vendu entièrement libre de toute occupation, à votre demande.
Pour compléter cet espace professionnel, vous bénéficierez également :
D'une salle de réunion,
D'un espace cuisine,
De sanitaires et d'une douche,
Deux entrées distinctes possibles, offrant une réelle souplesse d'utilisation.
Autre atout : un parc est à la disposition des copropriétaires, ainsi que des espaces de stationnement pour vélos et motos.
Un garage fermé peut également être loué en complément, au tarif de 100 ¤ / mois.
Un bien aux multiples atouts, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un regroupement professionnel ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif. Une belle opportunité à découvrir !
Contactez-moi pour plus d'informations et organisons une visite !

SPACIOUS OFFICES - 6 WORK SPACES - EXCELLENT BUSINESS POTENTIAL
Ideally located between Garibaldi and Saxe-Gambetta metro stations, this space comprises six independent offices, two of which are currently leased, generating an annual rental income of ¤12,972 (excluding tax).
Looking for offices for your own business ? The space can be sold completely vacant upon request.
To complement this professional space, you will also benefit from :
A meeting room,
A kitchenette,
Restrooms and a shower,
Two separate entrances are possible, offering genuine flexibility of use.
Additional advantage : a parking area is available to co-owners, as well as parking spaces for bicycles and motorcycles.
A closed garage can also be rented as an add-on at ¤100 / month.
A property with multiple assets, ideal for a liberal profession, tertiary activity, professional grouping, or an investor seeking rental income. À solid opportunity to explore.
Contact me for more information and to arrange a viewing.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.12¤ par mois (soit 2137.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2137.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176193)