Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Forbach (57600)

Votre agence L'Étude Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement de 72 m², situé à Forbach, dans un environnement calme et agréable. Au sein d'une copropriété récente construite en 2010, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses prestations de qualité avec accès PMR Dès l'entrée de 7,76 m², vous découvrirez un espace accueillant, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace offre un accès direct à l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 12,74 m² et 11,30 m², idéales pour une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne de 5,84 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 2,69 m², particulièrement pratique pour le rangement, viennent compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour savourer un café au soleil ou partager de bons moments en toute tranquillité. Côté stationnement, ce bien dispose d'un véritable avantage avec un garage privatif ainsi qu'une place de parking extérieure privée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et d'une isolation performante. Autre atout non négligeable : ses performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C, permettant de concilier confort et maîtrise des consommations. Ce bien réunit de nombreux critères recherchés Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892051426 RCP Banque populaire . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite