Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Denis (97400)

« LE CLOS DE BELLEPIERRE » :    • Maison en dur de 120 m² habitables, construite en 1984 et à rénover : quatre pièces, dont trois chambres, toutes sur un même niveau.    • Un séjour sous haut plafond, ouvert sur une varangue couverte de 20 m², une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau et un WC.    • Un terrain clos de 949 m² en légère pente, à Bellepierre, sur les hauts de Saint-Denis, à environ 160 m d'altitude. EN PRIME : la vue sur l'océan et sur la ville, au-dessus des toits, et la place de garer quatre véhicules. « Sur les hauts de Saint-Denis, entre ville et mer, Une vie au grand air, le Clos de Bellepierre. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • UN TERRAIN CLOS DE 949 M² — près de mille mètres carrés autour de la maison, en ville : la place de jardiner, de recevoir et de laisser courir les enfants.    • LA VUE SUR L'OCÉAN ET SUR LA VILLE — depuis les hauts de Bellepierre, l'horizon s'ouvre au-dessus des toits de Saint-Denis.    • BELLEPIERRE, SUR LES HAUTS DE SAINT-DENIS — un quartier résidentiel, avec un arrêt de bus à environ 200 m, des écoles à environ 400 m et le CHU Félix-Guyon à environ 800 m. Le Confort d'une maison familiale :    • Trois chambres, et un séjour avec coin salon et coin repas.    • Une cuisine fermée et aménagée, avec sa porte sur le jardin.    • Une varangue couverte de 20 m², à l'abri du soleil et de la pluie.    • Chauffe-eau solaire et fibre optique.    • Un terrain clos, un portail, et la place de garer quatre véhicules. POURQUOI AGIR VITE ? Près de 950 m² de terrain clos, la vue sur l'océan et trois chambres, à Bellepierre : à Saint-Denis, ce profil ne se présente que très rarement. UNE MAISON DE 1984, À RÉNOVER Maison en dur construite en 1984, toutes ses pièces sur un même niveau. Elle est à rénover : la cuisine, la salle d'eau, les peintures et l'étanchéité sont à reprendre ; l'électricité, la plomberie, les sols, les menuiseries, la façade et la toiture sont à rafraîchir. Une maison à remettre à son goût. LA VARANGUE Une varangue couverte de 20 m², bordée d'une balustrade blanche, sous une toiture à lambrequins. Un escalier extérieur la relie au jardin. LE SÉJOUR Un séjour sous haut plafond, avec un coin repas et un coin salon, ouvert sur la varangue par une double porte vitrée. LA CUISINE Une cuisine fermée et aménagée, tout en longueur : plan de travail carrelé, rangements, fenêtre, et une porte qui donne sur le jardin. TROIS CHAMBRES Trois chambres, avec leurs fenêtres et leurs volets. SALLE D'EAU ET WC Une salle d'eau avec douche, lavabo et l'emplacement du lave-linge, et un WC. 949 M² DE TERRAIN CLOS Le terrain, en légère pente, est clos et engazonné, planté de grands arbres et de palmiers, avec un portail à l'entrée. STATIONNEMENT L'allée et le terrain offrent la place de garer quatre véhicules. DE LA PLACE, ET LA VUE C'est ce qui fait cette maison. Près de 950 m² de terrain clos en ville, la vue sur l'océan et sur Saint-Denis au-dessus des toits, et le quartier de Bellepierre tout autour. Ici, on a la place de vivre dehors, et on voit loin. URBANISME La parcelle est classée en zone Um du plan local d'urbanisme de Saint-Denis : la zone d'habitat des pentes, à densité modérée et au caractère verdoyant. Le règlement y fixe la hauteur à 7 m à l'égout et 10 m au faîtage, limite l'emprise au sol à 50 % de ...