Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Sainte-Suzanne (97441)

« LE CLOS DE BAGATELLE » :    • Maison de plain-pied en dur de 82 m² habitables, construite en 2018 et en très bon état : quatre pièces, dont trois chambres.    • Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.    • Un terrain clos de 422 m² à Bagatelle, à Sainte-Suzanne, à environ 220 m d'altitude. EN PRIME : un jardin sans vis-à-vis, entouré de murs, avec son aire de jeux, et une maison en retrait de la rue, au bout de son allée. « À Bagatelle, tout au bout de son allée, Le Clos de Bagatelle, une vie protégée. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • UN PLAIN-PIED DE 2018, SANS TRAVAUX — toiture, façade, électricité, plomberie, menuiseries en aluminium et sols sont annoncés en très bon état.    • UN JARDIN CLOS, SANS VIS-À-VIS — une pelouse entourée de murs et de palissades, avec une aire de jeux pour les enfants.    • À L'ÉCART DE LA RUE — la maison se tient en retrait, au bout d'une allée, à environ 100 m d'un arrêt de bus. Le Confort d'une maison familiale :    • Trois chambres de 11 à 12 m².    • Une cuisine ouverte équipée : four encastré, plaque de cuisson, hotte et coin repas.    • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, et un WC séparé.    • Climatisation, volets électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique.    • Trois places de stationnement, derrière un portail. POURQUOI AGIR VITE ? Une maison de plain-pied récente, sans travaux, avec trois chambres et un jardin clos sans vis-à-vis : à Bagatelle, ce profil familial ne se présente pas souvent. UNE CONSTRUCTION DE 2018, EN TRÈS BON ÉTAT Maison en dur de plain-pied, construite en 2018 : façades enduites, bardage en bois sur un pignon et menuiseries en aluminium. Toiture, façade, électricité, plomberie, sols, cuisine et salle d'eau sont annoncés en très bon état : aucuns travaux à prévoir. LA PIÈCE DE VIE Un séjour lumineux, au sol imitation parquet, ouvert sur la terrasse couverte par une grande baie vitrée. La climatisation y est installée. LA CUISINE OUVERTE Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie : four encastré, plaque de cuisson, hotte, plan de travail noir et rangements blancs. La table du coin repas trouve sa place juste à côté. TROIS CHAMBRES Trois chambres carrelées de 12, 12 et 11 m², chacune avec sa fenêtre et ses volets électriques. Un couloir les dessert, avec la salle d'eau et le WC. SALLE D'EAU ET WC Une salle d'eau avec douche à l'italienne derrière sa paroi vitrée, un meuble vasque en bois et un grand miroir. Le WC est séparé. LA TERRASSE COUVERTE Devant la baie vitrée, une terrasse couverte au sol carrelé prolonge le séjour vers le jardin : la table du dehors, à l'ombre. UN JARDIN CLOS, SANS VIS-À-VIS C'est ce qui fait cette maison. Sur 422 m² de terrain, une pelouse entoure la maison, fermée par des murs et des palissades. Personne ne regarde chez vous, et les enfants ont leur aire de jeux. STATIONNEMENT Trois places de stationnement en extérieur, derrière un portail manuel. URBANISME La parcelle est classée en zone UB du plan local d'urbanisme de Sainte-Suzanne (version du 29 septembre 2025), une zone urbaine résidentielle. Le règlement y fixe la hauteur à 9 m à l'égout et 12 m au faîtage, impose 30 % d'espace perméable et ne fixe pas d'emprise au sol ; les constructions s'implantent à l'a...