Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Querqueville (50460)

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Une maison de 93 m² nichée au calme d'Urville-Nacqueville, à seulement 6 minutes de la plage, disposant de trois chambres et d'un garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour donnant sur un premier jardin avec un potager sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage, trois chambres se succèdent. La troisième chambre donne accès à une terrasse suspendue et un second jardin arboré, orienté plein sud. Le terrain de 571 m² offre un cadre verdoyant et ensoleillé tout au long de la journée. Le garage avec porte motorisée offre de beaux volumes de rangements. Rénovée avec soin, cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, parquets anciens, cheminée en pierre d'origine avec un poêle à bois, belle hauteur sous plafond. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D 244 kWh/m²/an Classe climat : B 9 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 690 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Cette maison est idéale pour une petite famille à la recherche de calme. Les atouts du bien : - maison en pierre au calme - beau jardin avec terrasse ensoleillée - proche de la mer - garage avec de beaux volumes - travaux récents À 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 12 min d' ORANO / La Hague À 28 min de l' EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.