Marseille, entre Vieux-Port, République et Panier : T3 très lumineux et calme de 60 m² au 4e étage, sans vis-à-vis, dans un imme

VIEUX PORT / REPUBLIQUE Appartement T3 très lumineux au cœur de Marseille Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages, ce T3 de 60 m² comprend deux chambres. Un ascenseur facilite l'accès au logement. Exposé à l'ouest, le logement est très lumineux. Sans vis-à-vis, calme, rare en plein centre-ville. Construit en 1905, l'immeuble a été entièrement rénové. Il allie ainsi le cachet de l'architecture ancienne marseillaise et le confort d'un bâtiment remis à neuf. Le chauffage est électrique, de type collectif. Le bien affiche une performance énergétique classée C au diagnostic de performance énergétique (DPE). Le bien se trouve à proximité du Vieux-Port, du quartier de la République et du Panier, trois secteurs emblématiques de Marseille qui concentrent commerces, services et vie culturelle. Le logement est actuellement loué, ce qui en fait une acquisition directement productive pour un investisseur. Informations financières Loyer mensuel actuel : 850 € (10 200 € par an) Rendement locatif brut : 4,7 % Charges de copropriété : 2 900 € par an Taxe foncière : 1 834 € par an