Marseille – Secteur Merlan : studio T1 avec terrasse, locataire en place

Situé à Marseille, dans le secteur Merlan residence le Campus 2, ce studio T1 de 20 m² occupe le rez-de-chaussée d'une résidence de 2000 équipée d'un ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC, prolongés par une vterrasse de 4 m². Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et maîtrisée de la consommation. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement occupé par un locataire en place (bail en cours jusqu'au 02/02/2030), avec un loyer mensuel de 349 € hors charges. Un revenu locatif déjà sécurisé dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel actuel : 349 € hors charges Rendement locatif brut : environ 14,4 % (loyer annuel / prix de vente) Charges de copropriété annuelles : 1 400 € Taxe foncière annuelle : 931 €