Exclusivité I À Vendre I Marseille 13004 I Appartement T3 I Terrasse I 65 m2

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 64,63 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 7 étages, bien entretenue. En parfait état, cet appartement séduit par ses volumes agréables et sa belle terrasse d'angle de 19,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour de 31 m2, avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'un accès direct à cet extérieur convivial, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de toilettes séparées. Un emplacement privilégié dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Palais Longchamp et de son agréable parc arboré. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à proximité. Commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien viennent compléter les atouts de cette adresse. Un appartement soigné, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit confort intérieur, bel espace extérieur et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder ! DPE C - 120 kWh/m2/an GES A - 4 Kg CO2/m2/an Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770€ et 1110€. Honoraires à charge vendeur. Contact Barbara LAMBERTINI - EI - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 16114