2 maisons - stockage 400m2 Idéal artisan ou collectionneur

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds