Appartement - Paris - 70m²

BASTILLE – PLACE DES VOSGES – 3 PIÈCES – 69 M² – LUMINEUX – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Une adresse recherchée, une luminosité exceptionnelle et un beau potentiel ! À deux pas de la Bastille et du très prisé quartier du Marais, à seulement 250 mètres de la place des Vosges, découvrez cet agréable appartement de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1880. Bénéficiant d'une triple exposition et de fenêtres dans chacune de ses pièces, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de réception, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son agencement et sa configuration offrent également la possibilité d'y exercer une profession libérale, une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur recherché. L'immeuble, bien entretenu, vient de bénéficier de travaux importants avec un ravalement de façade achevé en septembre et une toiture récemment rénovée. Un emplacement de parking, situé à seulement 20 mètres de l'immeuble, est également proposé en supplément. Un bien lumineux et polyvalent, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou l'exercice d'une activité professionnelle libérale, au cœur d'un quartier emblématique de la capitale. À rafraîchir, bonne base. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 2 280 € Copropriété de 91 lots, dont 46 lots d'habitation, répartis sur 2 bâtiments Absence de procédure en cours DPE : D (195) – GES : D (42) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds