EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – Superbe T3 avec Terrasse et Parking en Centre-Ville de Sète

Rendement immédiat & Projet de vie à long terme : Un bien rare sur le marché sétois, combinant rentabilité attractive, confort et emplacement stratégique. Vendu loué. Emplacement de Premier Choix Idéalement situé au cœur de la Venise du Languedoc, cet appartement profite du dynamisme du centre-ville de Sète. À deux pas des canaux, des commerces de proximité, des halles, des cafés et des transports, tout se fait à pied pour un art de vivre incomparable. Le Bien : Confort et Extérieur Rare en Centre-Ville Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de type T3 de 54m2 offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition. Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. Cuisine s'intégrant parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit : Deux chambres confortables Salle de Bain récente Extérieur d'exception : Une belle terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Le Plus Indispensable : Une place de parking privative en centre-ville (un luxe rarissime à Sète !). Atouts Financiers & Stratégie Investisseur Statut : Vendu loué (locataire en place sérieux / bail en cours). Rentabilité : Excellente rentabilité brute (chiffre précis sur demande), sécurisée par des loyers réguliers dès le premier jour. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement . Double projet : C'est l'investissement patrimonial par excellence. Idéal pour percevoir des revenus locatifs dès maintenant tout en préparant l'avenir, que ce soit pour y habiter dans quelques années (retraite, retour sur Sète) ou pour capitaliser sur la pierre.