Dijon (quartier colombiere) – maison familiale 141 m² – 5 chambres – jardin – garage 40 m² – cave

À Dijon, dans le secteur recherché du Parc de la Colombière, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 502 m², offrant de beaux volumes, 4 ou 5 chambres selon vos besoins, et un agréable jardin arboré. UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère accueillante, ses poutres apparentes, ses beaux parquets et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², convivial et lumineux. Une cheminée avec insert. Une véranda récente de 7,15 m², chauffée et habitable, prolongeant agréablement l'espace de vie. Deux chambres ou 1 Chambre et 1 Salle à manger permettant une organisation confortable au quotidien. Une Salle d'eau, wc avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC à rafraîchir, offrant la possibilité de la moderniser selon vos envies. Un grenier aménagé. UN AGRÉABLE JARDIN ARBORÉ Édifiée sur un terrain de 502 m², la maison profite d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cour pavée complète cet ensemble extérieur. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES La propriété bénéficie également de : Un garage de 40 m²( double porte) idéal pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2010, complétée par une cheminée avec insert. Les beaux parquets et les poutres apparentes confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certains espaces tout en préservant son caractère. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du Parc de la Colombière, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour rejoindre les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts. LES POINTS FORTS 141 m² habitables dont 120m² au sol 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² Véranda, chauffée et habitable Terrain de 502 m² avec jardin arboré Garage de 40 m² Cave Cheminée avec insert Beaux parquets et poutres apparentes Quartier résidentiel de Dijon Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 617411 )