Aux Portes du Morvan

Idéalement située entre Château-Chinon et Châtillon-en-Bazois, découvrez cette maison authentique et pleine de promesses. Que vous soyez à la recherche de votre toute première résidence ou d'un projet d'investissement locatif, ce bien constitue une formidable opportunité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une vaste et agréable pièce de vie, prête à accueillir un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. Cet espace convivial comprend un coin cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit offre deux belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le palier ne demande qu'à être finalisé selon vos goûts : bonne nouvelle, le parquet est déjà fourni et n'attend plus que d'être posé ! Côté extérieur : Un charmant petit jardin de 260 m² vous attend sur le côté de la propriété. Atout majeur : vous avez la possibilité de créer une belle ouverture directe depuis la pièce de vie vers l'extérieur (la porte est déjà fournie !). À l'arrière, d'anciens petits toits complètent l'ensemble (non exploitables en l'état, mais apportant un supplément d'âme à la bâtisse). Côté technique : L'assainissement est à prévoir car il n'y a pas de tout à l'égout. Une maison aux multiples possibilités, avec des matériaux déjà sur place pour finaliser l'aménagement à moindres frais. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous y projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr