Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Mouchamps (85640)

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER - MOUCHAMPS – SUPERBE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2016 Laissez-vous séduire par cette magnifique longère, entièrement rénovée en 2016 avec beaucoup de soin et des prestations de qualité, exposée sud. Développant une surface habitable d'environ 166 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et un confort idéal pour une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et un séjour, un salon indépendant de 17,58 m², ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 26 m² dessert deux chambres de 10 m² chacune, un bureau de 8,80 m² actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 415 m², agrémenté de deux terrasses : une première exposée au nord et une seconde ouverte sur le jardin, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Un grand garage de 45 m² complète l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose également d'un puits raccordé à l'habitation, notamment pour l'alimentation des WC et du lave-linge. La rénovation réalisée en 2016 a été particulièrement complète : maçonnerie, charpente, couverture, isolation, électricité, ouvertures aluminium… Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme. Une propriété pleine de charme, rénovée avec exigence et entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un environnement extérieur agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires agence TTC à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 85[Coordonnées masquées]00 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI 85[Coordonnées masquées]00 024 CCI de la Vendée. Mandat N°RLTY_T_662. Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826 € et 1 118 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »