Auv 1236 : Maison de garde-barrière, vue dégagée, cave, 1719m2

Auv 1236 : Maison de garde-barrière, vue dégagée, cave, 1719m2
Cette maison proche de Pionsat se situe en bordure d’une voie publique et bénéficie d’une vue dégagée de tous les côtés. La superficie totale du terrain est de 1719m2. Derrière la maison, quelques arbres créent un espace abrité. De l’autre côté de la maison se trouve également une partie du terrain, avec un puits et une belle vue sur les environs.
Une seconde porte extérieure en PVC sur le côté donne accès au terrain sur le côté, où se trouvent également l’accès au garage et un espace pour stationner une voiture.
La maison offre une surface habitable de 53m2 au rez-de-chaussée, avec un étage restant à rénover. La toiture et la cheminée ont été rénovées, les volets rouges ont été remplacés assez récemment et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
L’entrée donne dans la cuisine de style campagnard (15m2, hauteur 2m92), avec un beau sol en tomettes et des poignées de placards aspect porcelaine. La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un micro-ondes et d’un évier simple bac. Un conduit de fumée est présent et la pièce dispose d’un chauffage électrique.
Le tableau électrique récemment installé et le compteur Linky se trouvent également dans la cuisine.
Le séjour attenant (13m2, hauteur 2m91) dispose d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique et d’une vue sur le terrain à gauche.
Un couloir (5m2, hauteur 2m27) dessert un WC séparé (1,4m2, hauteur 2m28), équipé d’une cuvette suspendue. Le couloir et le WC ont un sol carrelé.
Un petit hall (1,3m2, hauteur 2m52) donne accès à la chambre et à la salle d’eau. La chambre (12m2, hauteur 2m50) bénéficie d’une belle vue sur le côté de la maison. La salle d’eau (7m2, hauteur 2m39) comprend une douche carrelée de couleur anthracite avec pommeau effet pluie et un meuble vasque.
Depuis la cuisine, un escalier en chêne mène à l’étage, qui reste entièrement à rénover et à aménager, et qui n’est donc pas calculé dans la surface habitable de 53m2. Celui-ci se compose de deux parties de 17m2 et 13m2, avec une hauteur sous la poutre faîtière 3m45. De nouvelles fenêtres en PVC y ont déjà été installées.
Sous la maison se trouve une cave voûtée (17m2 au sol, hauteur maximale 1m82).
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et le poêle à bois du séjour. Un chauffe-eau électrique produit l’eau chaude sanitaire.
La fosse septique fonctionne, mais n’est pas conforme aux normes en vigueur.