Maison 6 pièces 87 m² à vendre à Celles-Sur-Durolle (63250)

63250 CELLES-SUR-DUROLLE – QUARTIER CALME – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 90 M² – MAISON DOUILLETTE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC TERRASSE, GARAGE-GRANGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison pleine de caractère, où authenticité et confort se conjuguent à merveille ! Entièrement rénovée, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et douillette. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie, pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'imaginer un véritable cocon familial. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent également de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage-grange, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'un abri de jardin parfait pour ranger tondeuse et outils. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Le terrain attenant de 345 m² ,dont une partie constructible, vous permettra de profiter des beaux jours, de jardiner ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et médecins se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Thiers est accessible en 15 minutes et le péage de l'autoroute en seulement 6 minutes, (2.2kms) à avec un accès pratique vers Clermont-Ferrand et Lyon. Coté technique : la maison est chauffé par un poèle à granulés. la consommation est d'une palette par an. Ce bien a possède aussi une pompe à chaleur. La facture concernant le chauffage est très peu élévé, la maison etant très bien isolée, elle possède une étiquette C pour la performance énergetique et une étiquette A pour la performance climatique. Une maison pleine de charme, rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Un petit cocon où il fait bon vivre, sans les contraintes des travaux ! Envie de découvrir ce petit havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Agnès Vial – EffiCity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.