Appartement rénové

PARC SAINT MAUR- RESIDENCE LES ANDELYS- T5 126 M2 BACON TERRASSE CAVE BOX PARC EFFICITY, leader de l'estimation en ligne, vous présente ce bel appartement Résidence "LES ANDELYS", sis dans le PARC SAINT MAUR, secteur recherché à LILLE-LA MADELEINE. Dans un environnement arboré, entouré d'un parc magnifique, ce 5 pièces possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez le séjour - salle à manger spacieux (40 m2) et semi-traversant, orienté SE-SO, se prolongeant par une terrasse abritée de 16 m2. La climatisation vous permettra de bénéficier d'une température agréable, été comme hiver. Tout à côté, la cuisine, 9 m2, charmante, aménagée et équipée, est bien conçue, avec lave-vaisselle, électroménager, et ergonomie. Des chambres, toutes avec un beau parquet, on peut dire qu'elles sont grandes et "cosy", deux d'entre elles possèdent un grand balcon avec vue sur le parc, alors que la dernière et ses 17 m2 , est une chambre parentale, avec sa belle salle d'eau dans le prolongement d'un couloir aux multiples dressing et rangements. La salle d'eau principale apporte tout le confort que l'on attend de ce genre d'endroit, simple, pratique, propre, avec son emplacement pour le lave-linge. Un cellier dans le couloir principal vous permettra de cacher le désordre ! Le mode de chauffage, au gaz naturel, va évoluer prochainement vers le gaz urbain, ce qui aboutira à davantage d'économie; les charges actuelles sont de 360 euros par mois ( régularisation 2025 ), et comprennent un entretien parfait du parc, des bâtiments et un environnement maintenu propre ( avec femme de ménage ), un gardien assurant une sécurité totale au sein de la résidence (l'appartement possède lui-même une serrure 5 points ) Cave et grand box parking fermé privatifs, local vélo commun, font partie des nombreux avantages que vous découvrirez en visitant l'appartement. L'endroit, réputé, secteur ST MAUR, est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles. DPE en D, châssis PVC, appartement repeint, volets motorisés. Sanitaires indépendants. TF : 1411 euros. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. Visite virtuelle jointe, pour les demandes de visites, merci de contacter EFFICITY RUE NATIONALE - Benoit DUPONT- [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE, 59800 LILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 59[Coordonnées masquées]31 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.