Appartement avec terrasse

LA VARENNE-SAINT-HILAIRE Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Je vous propose ce charmant studio de 31 m² avec terrasse de 13 m² sans vis-à-vis Au cœur du quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, niché au deuxième étage d'une belle résidence au calme, sécurisée et verdoyante, ce charmant studio de 31 m² conjugue tranquillité et vie de quartier, avec commerces et commodités à pied. Son véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 13 m², accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. On s'y imagine déjà… Petits-déjeuners au grand air, soirées d'été ou simples moments de détente. À l'intérieur, tout est soigneusement entretenu. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous disposerez également d'une cave. Un petit cocon à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (323 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr