Villeneuve-loubet plage - à 500 m de la mer, - appartement 4p, 3 terrasses, grand parc

VILLENEUVE-LOUBET – 4 PIÈCES, 3 TERRASSES, GRAND PARC, À 500 M DE LA MER Un cadre de vie privilégié, entre mer, verdure et commodités ! À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur de la recherchée résidence du Soleil Levant, nichée dans un magnifique parc paysager de 3,7 hectares. Ses atouts qui font la différence : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 10 m². • Trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, avec des expositions Est et Ouest. • Climatisation réversible et double vitrage récents, DPE classé C. • Une cave de 5 m² et de très nombreux stationnements collectifs, complétés par des places visiteurs, permettant de se garer facilement dans la résidence, à toute heure. • Une résidence avec gardien, tennis, boulodrome, aire de jeux et locaux à vélos. Un véritable confort de vie au quotidien ! Les charges de 360 €/mois sont particulièrement complètes : chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien, entretien du vaste parc paysager et des équipements communs. L'essentiel des dépenses courantes liées au logement est ainsi déjà inclus, un véritable atout pour maîtriser son budget ! Une belle opportunité idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre confortable à deux pas de la mer. Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente avec la qualité du bien. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite ! Je suis disponible 7 jours sur 7. Christine AOUSTIN – BSK Immobilier [Coordonnées masquées] --- Cette annonce référence 350627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr