Maison de ville Fleurance Centre

Encore une exclusivité BSK Immobilier. Vous rêvez de vous installer chez vous sans les tracas des gros chantiers ? Cette maison de ville de 107 m², nichée au cœur de Fleurance à deux pas de toutes les commodités à pied, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie XXL vous accueille, sublimée par le mariage chaleureux de la pierre apparente et de la brique . Un poêle à bois central pour des soirées d'hiver cosy et un confort de vie incomparable. Une cuisine ouverte avec un ilot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou les apéros entre amis. La cuisine est complétée par un cellier / buanderie. A l'étage , 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu ou aménager un espace télétravail. C'est un bien clé en main par excellence pour poser ses valises immédiatement. Zéro travaux à prévoir ! Idéale pour un premier achat. Zoom investisseur : loyer potentiel estimé à 670 €/mois, soit une excellente rentabilité brute de 6,6 % dans une ville ultra-dynamique (gros bassin d'emplois, forte demande locative et pénurie de biens à louer). Note : La maison ne dispose ni d'extérieur ni de garage, un compromis idéal pour un mode de vie tout-à-pied sans contrainte d'entretien ! Coup de cœur garanti pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr