2 Pièces rue Sambre et Meuse

Rue de Sambre-et-Meuse, face au square Juliette-Dodu : À quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin et des Buttes-Chaumont. Au 5e étage (sans ascenseur), ce 2 pièces de 40,65 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec soin, sans perte d'espace et avec beaucoup de cachet : parquet en chêne, mobilier sur mesure, rangements bien pensés. Traversant est-ouest et donnant sur cour, l'appartement est lumineux matin et soir, et parfaitement calme. La distribution de l'appartement est la suivante : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec rangements, salle d'eau avec douche et wc séparés. Chaque pièce dispose d'une fenêtre au moins. Les informations pratiques : double vitrage récent, chauffage électrique individuel, charges de copropriété d'environ 110 €/mois, une cave est vendue avec le bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre parisien. Cette annonce référence 352624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAFAEL BENCE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 8996[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (395 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr