MAZERAY Maison contemporaine 3 CH de 2022 avec piscine et grands garages

Située à Mazeray, cette maison récente de 93 m2, édifiée sur un terrain clos de 621 m2, offre un cadre de vie agréable alliant confort, intimité et fonctionnalité.

Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle dispose de deux grandes baies vitrées à galandage, offrant une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une vaste terrasse en composite de 80 m2. À l’abri des regards, le jardin permet également d’aménager un espace potager.
La maison comprend une cuisine entièrement équipée ( induction, hotte, frigo americain, micro-ondes crips Whirlpool, lave vaisselle intégré) trois chambres avec dressing avec possibilité literie), une salle de bains avec baignoire, double vasque et miroir LED, une grande douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique.
DPE classé en A.

À l’extérieur, une piscine connectée de 6 x 3 m, équipée d’une bâche hiver/été neuve et de son enrouleur, complète l’ensemble. Le portail électrique neuf dispose d’un interphone et d’une caméra.

Les dépendances constituent un véritable atout :
Un garage isolé et carrelé de 25 m2, pouvant permettre l’aménagement d’un studio

Un second garage de 50 m2 au sol avec mezzanine de 25 m2, porte sectionnelle et stationnement pour quatre véhicules ou davantage sur le parking intérieur.

La commune dispose de commerces de proximité et d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, dans le secteur.
Une situation géographique appréciable : environ 45 minutes de l’île d’Oléron et une heure de Royan, La Rochelle, Bordeaux et l’île de Ré.

Une maison récente et bien équipée, idéale pour profiter d’un environnement préservant votre intimité, avec de beaux espaces extérieurs et de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.

Prix F.A.I dont 3.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B.BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 [Coordonnées masquées]