Verduron 13015 Terrain à bâtir 361 m2, accès indépendant

Marseille 13015, quartier Verduron. Terrain à bâtir de 361 m2, arboré, avec accès indépendant sur le boulevard Henri Barnier, dans un environnement de maisons individuelles.
Trouver un terrain à bâtir dans Marseille intra-muros est devenu rare. Celui-ci offre une surface confortable, un cadre végétal et des droits à construire qui permettent d’envisager une maison familiale.
Le terrain
Parcelle de 361 m2, plantée de figuiers et d’arbres fruitiers, bordée de grands arbres qui apportent ombre et intimité. Un cadre calme et verdoyant, à l’écart de l’agitation, avec une façade indépendante sur rue.
Les possibilités de construction
Issu d'une division parcellaire, le terrain est situé en zone UCt2 du PLUi Marseille Provence. Cette zone autorise une emprise au sol jusqu’à 30 % de la surface du terrain, soit environ 108 m2, et des constructions en R+1. Un projet d’environ 90 m2 d’emprise au sol sur deux niveaux est envisageable, de quoi accueillir une maison familiale spacieuse avec jardin.
Le futur projet devra intégrer les prescriptions du Département relatives à l’accès sur le boulevard Henri Barnier : un accès permettant le croisement de deux véhicules et une aire de retournement sur la parcelle. Le dossier technique (plan de division, avis sur accès) est disponible sur demande. Les possibilités de construction restent soumises à l’obtention d’un permis de construire.
Informations pratiques

Surface du terrain : 361 m2
Zone PLUi : UCt2
Emprise au sol autorisée : 30 % 
Construction envisageable : R+1
Accès : indépendant, boulevard Henri Barnier
Viabilisation : Pas viabilisé

Prix : 189 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites sur rendez-vous, sur présentation d’une attestation de financement.
Contact : Zidane ALFEINI ONELYZ Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Mentions légales

ONELYZ, SAS Siège social : 96 rue Paradis, 13006 Marseille SIREN 989 296 116.
Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI131[Coordonnées masquées]0100, délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Non-détention de fonds.
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