Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Caraman (31460)

CARAMAN Centre- Maison de construction traditionnelle de type T4 d'environ 135 m² habitables sur sous sol intégral, implantée sur une parcelle clôturée de 2 500 m², au calme et sans nuisance. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine d'environ 47 m², d'une véranda de 25 m² parfaitement orientée sud, de 3 chambres de 12, 13 et 15 m², d'un WC et d'une salle d'eau. L'ensemble présente un très bon état structurel, avec du double vitrage PVC sur une partie et un chauffage par climatisation réversible. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Une maison offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581