Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Auriac-Sur-Vendinelle (31460)

En Exclusivité chez Benac Immobilier, découvrez cette spacieuse maison en R+1 d'environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500 m². Cette bâtisse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une grande arrière-cuisine, un salon indépendant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Les combles, potentiellement aménageables, offrent également la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La maison présente un très bon état structurel, avec une charpente, une couverture et des murs en bon état. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Son véritable atout réside dans son potentiel et sa polyvalence. Ses surfaces généreuses permettent d'envisager différents projets : une résidence principale pour une famille à la recherche d'espace, un regroupement familial ou encore un projet d'investissement avec la possibilité d'aménager deux, voire trois logements indépendants, chacun pouvant bénéficier de son propre espace extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581