Local commercial de 80 m² ? Activité de tatouage en place ? Idéal investisseur ou professionnel

Local commercial de 80 m², actuellement exploité dans le cadre d'une activité de tatouage. Situé dans un emplacement bénéficiant d'une activité commerciale existante, ce local offre une configuration fonctionnelle et des espaces déjà aménagés pour accueillir une activité professionnelle. D'une superficie totale de 80 m², il se compose de plusieurs espaces distincts : * Une pièce principale accueillant l'espace d'accueil et de circulation. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Un salon. * Une réserve offrant un espace de stockage complémentaire. Le local est actuellement occupé par un professionnel exerçant une activité de tatouage, permettant ainsi à un futur acquéreur d'envisager la poursuite de l'exploitation dans le cadre d'une activité déjà en place. Un bien offrant plusieurs possibilités Ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial avec une occupation existante, mais également pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans un espace déjà aménagé et adapté à son activité. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires. Les atouts du bien : * Surface totale de 80 m². * Activité professionnelle déjà en place. * Deux salles de tatouage indépendantes. * Espace d'accueil et salon. * Réserve indépendante. * Local déjà aménagé pour une activité professionnelle. * Potentiel d'investissement locatif ou de reprise d'activité. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et immédiatement exploitable selon les conditions de la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Pineau Immobilier. Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.