A vendre - coup de coeur - studio avec mezzanine - hyper centre de caen

A VENDRE - AF Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce charmant studio meublé avec mezzanine, situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein coeur de Caen. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, fonctionnalité et optimisation des espaces. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond , une kitchenette semi équipée , un espace de vie , une salle d'eau avec WC , une mezzanine pouvant être aménagée en espace nuit. Vendu meublé, l'appartement permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Son emplacement privilégié en plein centre-ville, au sein d'un immeuble sécurisé et plein de caractère en font une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat . La copropriété bénéficie de faibles charges. Les travaux de toiture et de charpente ont été votés et intégralement réglés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 721 euros.