MUNCHHAUSEN - Maison de 120 m²

MUNCHHAUSEN, commune située à proximité immédiate de la frontière allemande, offrant un accès rapide vers Rastatt, Karlsruhe et Baden-Baden. Accès facile aux principaux axes routiers et à l'autoroute A35 en direction de Strasbourg. Le village bénéficie également d'un cadre naturel privilégié avec la réserve naturelle du Delta de la Sauer et la Maison de la Nature, appréciées des amateurs de nature et de promenades. Située au coeur du village, cette maison de 120 m² offre des volumes généreux, deux terrasses et un agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand salon s'ouvre sur une seconde terrasse, et un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau avec WC dessert les autres chambres. Deux chambres, dont la suite parentale, sont climatisées pour plus de confort. Le sous-sol réserve de nombreux espaces de rangement, une chaufferie (chauffage mixte fioul et bois) et un coin buanderie. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Les plus : cette maison profite de deux terrasses et de la climatisation dans deux chambres. Elle dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Volets électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. Le sous-sol offre de nombreux rangements, le garage est motorisé et la propriété est entièrement clôturée. Une maison idéale pour une famille qui recherche espace, confort et praticité au quotidien. Son jardin à taille humaine offre un vrai coin de verdure sans exiger un entretien contraignant. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)