Appartement T3 triplex avec extérieur - Reims Clairmarais

REIMS SECTEUR CLAIRMARAIS - A vendre T3 en triplex avec cour privative - DPE C A deux pas de la gare, à proximité de l'hypercentre, découvrez ce charmant T3 en triplex, idéalement situé dans le secteur Clairmarais. Situé au sein d'une petite copropriété, le bâtiment se trouve en fond de cour. Le logement bénéficie ainsi d'une entrée indépendante et d'un agréable espace extérieur privatif à l'avant du bien, à aménager selon vos envies. Ce triplex se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage : un palier avec placard de rangement, une chambre et une salle de douche. - Au deuxième étage : un 2ème espace nuit /bureau Cour privative. Côté confort, le logement dispose d'une climatisation réversible et affiche un DPE classé C. Propre et habitable immédiatement, il ne nécessite pas de travaux pour être occupé. Un bien qui offre plusieurs possibilités ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce triplex réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, indépendance, extérieur privatif et proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! DPE: C GES: A Prix de vente frais d'agence inclus: 139 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109 509 695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.