Maison de village à rénover avec 4 chambres, garage et terrasse de 25 m², à 100 m du lac

Un cadre naturel privilégié, entre lac, rivière et montagnes. Situé dans le charmant village de Ceilhes-et-Rocozels, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. A seulement 100 mètres du Grand Lac et de la rivière de l'Orb, vous profiterez d'un environnement paisible, de nombreux chemins de randonnée et d'activités de plein air. Le village dispose également d'équipements de loisirs pour les enfants, notamment une aire de jeux, un pump track et un city-stade. A environ 1 heure de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette localisation offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine. Une maison de village au fort potentiel Cette maison à rénover, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 41 m², une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse de 25 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Le parquet ancien de l'étage apporte un charme supplémentaire à cette maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, la modernisation du système de chauffage et une remise au goût du jour des espaces intérieurs. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Grâce à ses volumes, ses quatre chambres, son garage et sa terrasse, cette maison présente un réel potentiel pour devenir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, à deux pas du lac et de la nature.