Octon à 800 m du lac du salagou, villa de plain-pied avec piscine sur 576 m² de terrain

Un véritable havre de paix dans un environnement naturel exceptionnel ! A seulement 800 mètres du magnifique lac du Salagou, au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 92 m², implantée sur une parcelle de 576 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire d'angle, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, tout invite à la détente : une belle piscine de 8 × 4 mètres, un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, notamment des kiwis et de la vigne, ainsi que deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Des atouts supplémentaires particulièrement appréciables : 10 panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 euros de revenus annuels. Accès à l'eau du Salagou par canal pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir selon les informations communiquées. Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature ! A quelques minutes à pied du lac du Salagou, profitez d'un cadre exceptionnel pour pratiquer baignade, paddle, canoë, randonnée, VTT et de nombreuses activités de plein air. Le village bénéficie également de commodités de proximité, tout en restant facilement accessible depuis Lodève et les grands axes routiers. Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre au calme ou une résidence secondaire pour vous ressourcer en famille, cette villa offre un véritable air de vacances tout au long de l'année. Un bien où il fait bon vivre, dans l'un des environnements naturels les plus appréciés de l'Hérault. A découvrir sans tarder !