Duplex rénové, idéal premier achat ou investissement

VONNAS
CHARMANT DUPLEX RÉNOVÉ, IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement agréable et pratique au quotidien ?
Situé à Vonnas, cet appartement en duplex rénové séduit par son ambiance chaleureuse, sa configuration fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes.
Accessible depuis la cour par un escalier et une coursive, l’appartement se compose :

Au premier niveau : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon les besoins.

Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville et à condensation de 2025, apportant confort et sérénité aux futurs occupants.
Le bien dispose également d’un stationnement privatif, complété par des places de stationnement destinées aux visiteurs au sein de la copropriété.
La vente comprend en outre une cave ainsi qu’une dépendance récemment rénovée, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement en atelier.
Les occupants peuvent également profiter d’un jardin commun à la copropriété, permettant de bénéficier d’un agréable espace extérieur partagé.
La copropriété présente par ailleurs l’avantage de charges peu élevées, un point particulièrement appréciable.
L’assainissement de la copropriété est assuré par une fosse septique.
Grâce à sa rénovation, à ses annexes et à sa configuration évolutive, ce duplex constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier, mais également pour un investisseur souhaitant disposer d’un bien attractif et facilement exploitable à la location.
Vonnas bénéficie d’un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités, avec commerces de proximité, magasins, services et sa gare ferroviaire.
La commune profite également d’une forte identité gastronomique, notamment grâce à la renommée de la Maison Georges Blanc, qui participe largement à son attractivité.
Un appartement plein de charme, offrant de nombreux atouts et ne nécessitant pas de travaux importants.

Le bien est libre et disponnible immédiatement.

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