Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Eymoutiers (87120)

Située sur les hauteurs d'Eymoutiers, cette propriété de caractère datant du début du XXe siècle se compose d'une maison en pierre et d'une belle grange limousine. À seulement cinq minutes du centre-bourg, elle bénéficie d'un environnement paisible, au coeur d'un petit hameau. Implantée sur un terrain attenant de 4 600 m², agrémenté d'un agréable plan d'eau et de sa cabane, l'ensemble offre un cadre de vie privilégié. Il comprend une maison d'habitation confortable ainsi qu'une vaste grange limousine développant 100 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement. En bon état général, la bâtisse offre des volumes fonctionnels. La maison : Le rez-de-chaussée : l'espace s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec des matériaux récents et de qualité. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. L'étage : une mezzanine dessert quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La grange et le jardin La grange : attenante à la maison, cette bâtisse de type limousine développe environ 100 m² au sol. Sa belle hauteur et ses volumes préservés offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage important. Le terrain : d'une surface de 4 600 m², le parc entoure les bâtiments. Il accueille en contrebas une petite pièce d'eau privée, agrémenté d'une petite cabane en bois installée sur la rive. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.