Moncoutant-sur-Sèvre : maison de 1903 rénovée, 4 chambres, garage de près de 200 m² sur 1 853 m²

Proche de Moncoutant-sur-Sèvre, cette maison mitoyenne construite en 1903 a été rénovée avec soin. Elle offre environ 193 m² habitables sur un terrain clos de 1 853 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 45 m², qui réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée. La cuisine équipée de près de 20 m² a été modernisée récemment, avec une plaque de cuisson de 2024 et un lave-vaisselle de 2025. Juste à côté, une pièce de 17 m² peut servir de coin repas, de bureau ou de chambre supplémentaire. Ce niveau compte aussi : une chambre de 17 m² avec placard et sa salle d’eau attenante ; une buanderie de plus de 10 m² ; un WC avec lave-mains. À l’étage, une mezzanine de près de 15 m² en parquet massif domine le salon. Un dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Elle dispose aussi d’un ballon d’eau chaude de 220 L installé en 2023, de menuiseries double vitrage mixtes PVC/bois, de volets en aluminium et d’une VMC. L’électricité est en triphasé et la fibre est installée. À l’extérieur, les espaces de rangement et de travail ne manquent pas : un vaste garage électrifié de 196 m², idéal pour camping-car, utilitaire ou atelier ; une ancienne porcherie de 148 m² ; un abri voiture de près de 20 m² ; Une terrasse, l’éclairage extérieur et un portail électrique complètent l’ensemble. L’arrêt du car scolaire se trouve à 150 m. Taxe foncière : 954 €. Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS Surface : 193 m² Prix du bien : 199 500 euros Prix du bien hors honoraires : 190 000 euros Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 9 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur