Bressuire, quartier du Rhéas : maison de 111 m² sur sous-sol, 4 chambres et 3 terrasses

Dans le quartier recherché du Rhéas, à Bressuire, à proximité de l'hypermarché Leclerc et à quelques minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne de 1976 offre environ 111 m² habitables sur un terrain clos de 565 m². Bien entretenue, elle se présente en bon état. Le niveau principal, surélevé, s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour de plus de 33 m² organisé autour de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La cuisine est aujourd'hui séparée, mais elle peut être ouverte pour réunir cuisine, salon et salle à manger en une seule grande pièce de vie. Un dégagement avec placard mène à trois chambres, dont deux avec placard, à une salle d'eau avec douche et à un WC séparé. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une quatrième chambre de plus de 13 m² et son dégagement, tous deux chauffés, une cuisine d'été bien pratique aux beaux jours, une salle d'eau avec WC, une cave d'environ 15 m² et un garage carrelé de 35 m². Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux, bureau, atelier ou studio indépendant pour un proche, selon vos projets. À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter du jardin à toute heure de la journée, et un abri de jardin offre du rangement supplémentaire. Le portail, le portillon et la porte de garage sont motorisés, et l'éclairage extérieur fonctionne par détection. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage en PVC et de coulissants en aluminium, d'une ventilation mécanique par insufflation (VMI) et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à bain d'huile. Taxe foncière : 1 365 €. Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Guillaume THOMAS Surface : 111 m² Prix du bien : 189 000 euros Prix du bien hors honoraires : 180 000 euros Honoraires TTC : 5 % du prix du bien soit 9 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur