Appartement 9 pièces 172 m² à vendre à Graulhet (81300)

A Graulhet (Tarn)Beaucoup mieux que le livret A, voici cet immeuble de 172 m2 qui présente un impressionnant taux de rentabilité locative brut de 11% et net de 7,5%.Situé en plein centre-ville de la cité du cuir, il se compose d'un T3, de trois T1 bis et d'un studio qui, lui, s'ouvre sur une cour privative de 30 m2. Tous ces appartements sont lumineux et actuellement loués.Très saine, cette structure de deux étages avec de larges balcons est habitable en l'état. Ceci dit, des travaux de rafraîchissement seraient cohérents. A NOTER que le T3 de 72 m2 aujourd'hui peut faire l'objet d'un agrandissement à la faveur d'un aménagement des combles pour créer au moins deux grandes pièces. Le potentiel de cet immeuble est donc multiple.Pour toutes demandes d'information, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Christophe MORINEAU COOKS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 331 179 - TOULOUSE (31).