Appartement en rez-de-jardin de 157 m2 - métro Cuire

De l'espace, de la lumière, du calme et un beau jardin? Le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, à quelques minutes du métro Cuire. Au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, rénové avec goût et pensé pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Son véritable atout ? Un jardin privatif de 177 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Un environnement privilégié pour voir grandir ses enfants, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme et de la verdure, tout en restant au coeur de la ville. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, et sa distribution particulièrement réussie, qui permet à chacun de bénéficier de son propre espace. La première partie, dédiée à la vie familiale et aux parents, s'ouvre sur une entrée avec buanderie, puis sur un vaste séjour / salle à manger convivial. La cuisine attenante, en état neuf, peut être partiellement ouverte sur la pièce de vie selon les envies. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en parfait état, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace. La seconde partie, entièrement dédiée aux enfants, est un véritable atout pour la vie de famille. Elle comprend quatre chambres, une salle de jeux, un grand bureau bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail, jeux et intimité de chacun. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent le quotidien et participent au confort général de cet appartement. Deux caves situées en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate des écoles et des commodités, à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire. Le bus C13, au pied de l'immeuble, permet de rejoindre facilement la Croix-Rousse et le centre-ville de Lyon. Informations complémentaires : Place de stationnement proposée en supplément : 20 000 euros. Garage fermé (box) proposé en supplément : 30 000 euros. Un bien rare à Caluire-et-Cuire, idéal pour une famille à la recherche de beaux espaces, de verdure et d'une vie citadine sans compromis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Virginie Gaume au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 120 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros. Virginie GAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793409327 - LYON.