Commerce 765 m² à vendre à Toulouse (31100)

Ensemble immobilier indépendant de 765m² sur 2 860 m² de terrain - TOULOUSE THIBAUD - Disponibilité immédiate ! Situé au cœur de la zone Thibaud, ensemble immobilier d’environ 765 m² réparti sur deux bâtiments distincts, implantés sur une parcelle de 2 860 m² entièrement clôturée. Bâtiment en façade = environ 559m² en RDC + R+1 - RDC : 402m² - R+1 : 157m² Immeuble à usage majoritairement tertiaire, comprenant une forte proportion de bureaux en rez-de-chaussée et à l’étage. Configuration idéale pour siège social, activité administrative ou showroom avec back-office. Second bâtiment = environ 755.70m² en RDC + R+1 - RDC : 480m² - R+1 : 275.70m² dont 155.30 mezzanine Bâtiment indépendant à usage atelier / activité, adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage. Caractéristiques principales : - Terrain clos et sécurisé - Double bâti permettant séparation des flux (administratif / production) - Accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires - Potentiel d’aménagement ou de reconfiguration selon projet Bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à un utilisateur qu’à un investisseur recherchant un actif mixte bureaux/activité sur un foncier indépendant. Pour toute demande de dossier ou visite, contactez Vudenhaut Immo ; Expert en immobilier d'entreprise sur le secteur Sud Toulousain. Prix net vendeur : 620 000 EUR HT/HD/HH Prix net vendeur + FAI TTC : 657 200 EUR Charges : au réel Taxe foncière : 15170 EUR HT TVA résiduelle en sus à prévoir Réf. L-21372 et 31-0005 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - [Coordonnées masquées] Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com