Commerce 41 m² à vendre à Lille (59800)

Vieux-Lille – Local professionnel / Bureaux 41 m² en RDC avec cave – Entrée indépendante – A vendre Dans le secteur très recherché du Vieux-Lille, entrée indépendante et visibilité directe sur un axe passant. Accès facile aux grands axes routiers, parking public à proximité. - 41 m² en rez-de-chaussée + grande cave - 1 grand bureau de 23 m² (divisible en 2 bureaux) - Hall d'accueil de 6 m², salle d'attente de 10 m² convertible en bureau - WC privatif - Entrée indépendante - Chauffage électrique et climatisation réversible - DPE B, GES A : très bien isolé et lumineux - Dérogation PMR obtenue par l'exploitant actuel - Vendu libre d'occupation Idéal local professionnel, cabinet, bureau ou agence, idéal pour une profession libérale ou une entreprise de services cherchant une adresse de prestige au coeur du Vieux-Lille. - Prix : 187 000 € net vendeur - Charges de copropriété : 1 050 € /an - Taxe foncière : 1 277 € /an - Frais de notaire : environ 8 % - Honoraires acquéreur : 10 000 € HT non inclus Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00