Appartement 3P à vendre à Nice (06200)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 59.33m2( loi Carrez) avec une vaste terrasse d'angle de 40m2 desservant séjour et chambres. Situé au RDC déporté sur 5 étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se trouve à Nice Ouest, proche des écoles, des commerces, et des transports en commun.
Accès à la voie Mathis à 5 min en voiture.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement de 59.33m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 5.73m2
- Séjour / Cusine : 29.00m2
- Chambre 1 : 9.65m2
- Chambre 2 : 9.33m2
- Salle de bain : 4.11m2
- WC indépendant : 1.53m2

- Terrasse : 40.37m2
- Garage fermé : 18.19m2
Les plus de l'appartement :

- Grande terrasse d'angle
- Apperçu mer
- Beaux volumes
- Cuisine américaine semi équipée avec plaque et hotte aspirante
- Double vitrage
- Pas de vis-à-vis
- Volets roulants électriques
- Fibre internet
- Calme
- Cumulus 200L
- Garage fermé en sous-sol
Les plus de la copropriété :
- Résidence sécurisée accès vigik + digicode
- Secteur recherché de Nice Ouest
- Écoles à proximités
- Accès à la voie Mathis à 5min en voiture

- Montant des charges : 192€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascendeur, des epaces verts, des portes de garage, des parties communes, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1412€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 58 lots (dont 25 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2304€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE 245 (D) GES 9 (B)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1387€ - 1877€
(année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr