Appartement Colombelles - 3 pièces - 57 m2

Colombelles – T3 AVEC BALCON, DERNIER ÉTAGE, CAVE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE Uniquement chez Romain STRATEGiMMO COUP DE CŒUR – Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une belle résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012. Cet appartement séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UN SUPERBE BALCON : Véritable cœur de l’appartement, la pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée, et se prolonge directement sur un balcon exposé sud-est de 10 m². Cet extérieur privilégié bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable atout, particulièrement recherché. UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLE : L’appartement se compose de : - Une entrée de 3 m² ; - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 21 m² avec accès direct au balcon de 10 m² ; - Deux chambres de 11 m² chacune ; - Une salle de bains avec espace laverie de 6 m² ; - Un dégagement de 3 m². - Un wc indépendant DES PRESTATIONS RARES ET RECHERCHÉES : - Balcon exposé sud-est avec vue dégagée et sans vis-à-vis ; - Dernier étage avec ascenseur ; - Place de parking privative ; - Double vitrage PVC ; - Volets roulants manuels ; - Chaudière collective au gaz pour chauffage et eau chaude ; - Fibre optique ; - Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. - Cave de 6 m² Taxe foncière : 900 € / an. Idéalement situé, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées : dernier étage, balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, place de parking privative et cave. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Contactez Romain – STRATEGiMMO pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Copropriété de 22 lots à usage d’habitation ; - Charges de copropriété : 1984 € par an, chauffage et eau chaude inclus ; - Aucune procédure en cours. Je vous propose cette propriété au prix de 169 000.00 euros HAI dont 4,3% d'honoraires à charge acquéreur soit 162 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe C - GES : Classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années et 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 500€. Rive Droite Immobilier by STRATEG-IMMO, 19 place de la Haute Vieille Tour, 76000 Rouen