Maison 7 pièces 349 m² à vendre à La Croix-Du-Perche (28480)

À vendre à LA CROIX DU PERCHE, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette belle maison de caractère offre 349 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets immobiliers. Implantée sur un terrain de 2 787 m², la propriété séduit par son cachet et son calme paisible. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que : Une cuisine aménagée ; Des pièces de vie aux volumes généreux ; Une cheminée à foyer ouvert ; 1 salle de bains ; 1 salle d'eau ; 2 WC ; 1 cabinet de toilettes. Les dépendances renforcent considérablement le potentiel de cette propriété avec des caves, une grange, un atelier et une chaufferie. Elles peuvent convenir à de nombreux usages : stockage, activité professionnelle, atelier d'artisan ou création d'espaces supplémentaires. Grâce à ses volumes, son charme et son environnement, cette maison est particulièrement adaptée à la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un lieu de réception. Son atelier et ses dépendances pourront aussi répondre aux besoins d'un artisan. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz avec radiateurs, de menuiseries en simple vitrage bois et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet. Une propriété rare par sa surface, son cachet et ses possibilités d'exploitation, dans un cadre calme et authentique à LA CROIX DU PERCHE. Contactez l'agence Anou Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.(Ref:7624-VF) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7540.00 et 10210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anou Immobilier Brou : Vanessa FILOGRANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827448762