Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Le Cannet (06110)

LE CANNET – APPARTEMENT DE STANDING AVEC VASTE TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES Certaines vues changent véritablement la perception d'un lieu de vie. Ici, c'est toute la baie de Cannes qui s'offre au regard, des îles de Lérins jusqu'aux reliefs de l'Estérel, dans un panorama ouvert sur la Méditerranée particulièrement remarquable. Sur les hauteurs du Cannet, cet appartement de type 4 pièces prend place au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée. Son caractère intimiste, avec très peu d'appartements, lui confère une atmosphère résidentielle préservée, que viennent compléter un parc paysager et une belle piscine avec vue mer. L'un des grands privilèges de cette adresse réside dans ses espaces extérieurs. Avec près de 100 m², la terrasse offre des dimensions peu communes et surtout une profondeur qui permet de véritablement en profiter. Plusieurs espaces peuvent y prendre place, du salon extérieur à la grande table de réception, sans jamais perdre de vue le spectacle de la baie de Cannes. Du premier café du matin aux longues soirées d'été entre amis, elle devient naturellement le prolongement de l'appartement. Le calme qui règne ici est particulièrement appréciable. Malgré la proximité de Cannes et de son animation, l'environnement conserve une tranquillité rare, avec cette sensation de prendre de la hauteur et de s'éloigner du rythme de la ville. L'appartement développe 96 m² et propose actuellement une distribution de quatre pièces, avec un séjour, une cuisine indépendante et trois chambres. Deux pièces d'eau, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, disposent chacune de leurs toilettes, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. La distribution actuelle pourra être conservée ou adaptée aux envies de ses futurs occupants. Résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur, chacun pourra s'approprier les lieux et envisager un intérieur en accord avec ses habitudes de vie. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de l'appartement. Les biens réunissant une telle qualité d'environnement, une résidence à taille humaine et une terrasse de près de 100 m² face à la baie de Cannes sont particulièrement peu fréquents. Ici, tout concourt à profiter pleinement de la Côte d'Azur, dans un cadre préservé, avec Cannes à proximité et la Méditerranée pour horizon. Une adresse que l'on appréciera autant pour la qualité de son panorama que pour le privilège de retrouver, une fois chez soi, le calme et l'intimité d'une résidence confidentielle. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.